BĐS nghỉ dưỡng- Gà đẻ trứng vàng cho nhà đầu tư

#image_214962012{width:100%}

1) Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?

2) Tiềm năng lớn của bất động sản nghỉ dưỡng

3) Một số vấn đề cần lưu ý khi tham gia đầu tư BĐS nghỉ dưỡng

4) Kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng hiệu quả

BĐS nghỉ dưỡng luôn sôi nổi và thu hút các nhà đầu tư. Bởi đây là một trong những lĩnh vực mang tính bền vững và sinh lời hiệu quả. Mặc dù hiện tại đại dịch Covid phức tạp gây ra nhiều trở ngại khiến nền kinh tế hầu như “đóng băng”.Thế nhưng trong tương lai, đây vẫn được đánh là một trong những thị trường đầy tiềm năng. Hứa hẹn sẽ là “gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư. Vậy BĐS nghỉ dưỡng là gì? Có những đặc điểm nào nổi bật để nhà đầu tư đầu tư tham gia đón đầu có hội. Hãy đọc hết bài viết này để có cái nhìn tổng quát nhất nhé!

Bất động sản nghỉ dưỡng gắn liền với sự phát triển của ngành du lịch. Hiểu một cách đơn giản đây là các BĐS gồm biệt thự, căn hộ khách sạn (condotel), shophouse (nhà phố thương mại), minihotel (Khách sạn nhỏ), villa. Tất cả được xây dựng bên trong các khu nghỉ dưỡng và được bán lại cho các chủ đầu tư.

Đối với thị trường này, nhà đầu tư có hai lựa chọn: một là tự mình đứng ra kinh doanh. Hai là cho các chủ đầu tư thuê lại để kinh doanh và chia lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đó. Thông thường, nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn hợp tác với chủ đầu tư hơn là tự mình kinh doanh.

#section_485463782{padding-top:60px;padding-bottom:60px;background-color:rgb(27,27,27)}

2) TIỀM NĂNG LỚN CỦA BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

2.1 Tốc độ tăng trưởng cao

Vì là phân khúc chịu tác động trực tiếp từ tốc độ tăng trưởng của ngành du lịch. Nên đây được xem là một lựa chọn lý tưởng. Theo số liệu từ Tổng cục du lịch Việt Nam năm 2018 nước ta đón 18 triệu lượt khách quốc tế và gần 85 triệu lượt khách nội địa. Tính đến đầu quý III/2019, số lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt gần 12.9 triệu. Dựa vào số liệu đó có thể thấy rằng tốc độ tăng trưởng du lịch ngày càng tăng. Và điều này đồng nghĩa với việc các dự án BĐS nghỉ dưỡng tăng theo. 

Mặc dù hiện tại tình hình dịch khiến cả lĩnh vực du lịch lẫn bất động sản bị chững lại. Tuy nhiên, khi tình hình được kiểm soát. Mọi thứ trở lại bình thường thì tốc độ tăng trưởng sẽ nhanh chóng phục hồi và khởi sắc. Bởi lúc này, nhu cầu đi du lịch của mọi người sẽ gia tăng sau một thời gian ở một chỗ.

#col-4510349>.col-inner{padding:5% 5% 5% 0}

#image_388185309{width:100%}

#section_1446841643{padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:rgb(64,64,64)}#section_1446841643 .section-bg-overlay{background-color:rgba(0,0,0,.7)}

#image_1359331123{width:100%}

2.2 Đầu tư lâu dài, bền vững

Nhắc đến đầu tư, người ta sẽ nghĩ ngay đến các kênh chứng khoán, bitcoin, mua vàng hay đơn giản là gửi ngân hàng. Tuy nhiên với sự biến động thất thường của thị trường thì đầu tư luôn ẩn chứa nhiều nguy cơ. Ngân hàng thì lợi nhuận thấp. Chứng khoán, bitcoin, forex thì dễ mất trắng nếu “lướt sóng” .Hoặc bị ảnh hưởng bởi “tâm lý bầy đàn” nếu thị trường rung lắc. Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cũng bị giăng bẫy mất tiền bởi những mánh khóe tinh vi không lường trước. Điều này cộng thêm với tình dịch bệnh càng khiến nhà đầu tư càng trở nên lo ngại khi quyết định đổ vốn. 

Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là kênh đầu tư tiềm năng nhờ những điểm sáng từ du lịch sau hậu covid. Mặc khác vì thường sở hữu ở những vị trí đẹp do khai thác lợi thế du lịch nên càng thúc đẩy gia tăng giá trị BĐS.

#col-483235893>.col-inner{padding:5% 5% 5% 5%}

#section_731313007{padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:rgb(64,64,64)}#section_731313007 .section-bg-overlay{background-color:rgba(0,0,0,.73)}

2.3 “Gà đẻ trứng vàng” bất động sản nghỉ dưỡng “điểm sáng” trên thị trường?

 Quan điểm về BĐS nghỉ dưỡng chỉ để nghỉ dưỡng dường như không còn hợp thời. Bởi hiện tại, đó không đơn thuần là nơi để nghỉ ngơi thư giãn mà còn là nơi phục vụ mục đích kinh doanh. Nếu đó là những khách sạn, Villa thì ngoài việc mang đến những trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng. Nó còn mang lại lợi nhuận giữa các nhà đầu tư với nhau. Nếu đó đơn thuần là ngôi nhà của một ai đó với ý nghĩ là nghỉ dưỡng thì nó cũng trở thành nơi sinh lời hiệu quả nếu đưa vào hoạt động.

Khác với đất nền là nhà đầu tư mua vào bán đi khi có lợi nhuận tốt. Là hình thức đầu tư không mang tính lâu dài.. Và khi thị trường biến động, nguồn vốn sẽ bị chôn và không phát sinh lợi nhuận. Trong khi đó, bất động sản nghỉ dưỡng mang lại đến lợi nhuận hàng tháng và mang tính đầu tư lâu dài. 

#col-321214459>.col-inner{padding:5% 5% 5% 0}

Xem thêm:  6 cách đầu tư Bất động sản giúp bạn đạt lãi cao

#image_1941216808{width:100%}

#section_1008092310{padding-top:0;padding-bottom:0;background-color:rgb(64,64,64)}#section_1008092310 .section-bg-overlay{background-color:rgba(0,0,0,.7)}

3) Sinh lời hiệu quả liệu có nguy cơ tiềm ẩn?

Bất cứ hình thức đầu tư nào cũng đều có hai mặt lợi nhuận và nguy cơ. BĐS nghỉ dưỡng cũng vậy, nguy cơ của loại hình đầu tư này nằm ở tính thanh khoản và tính pháp lý.

Về tính thanh khoản thì mặc dù đây là hình thức đầu tư lợi nhuận tốt nhưng tính thanh khoản lại không cao. Bởi việc mua đi mua lại cũng như việc chuyển đổi thành tiền mặt là không dễ dàng. Về mặt pháp lý chủ yếu liên quan các chính sách, thủ tục hay hợp đồng hai bên chưa rõ ràng. Vì thế, bạn cần thận trọng về mặt giấy tờ để không gặp phải những vấn đề không mong muốn.

#section_1281292297{padding-top:30px;padding-bottom:30px;background-color:rgb(40,40,40)}

4) Một số vấn đề cần lưu ý khi tham gia đầu tư:

Vị trí bất động sản

Vị trí sẽ quyết định tới hiệu suất kinh doanh và lợi nhuận của bất động sản. Vì thế nên chọn những vị trí trung tâm. Hoặc gần các bãi biển đẹp, gần những địa điểm du lịch đẹp nơi mà đông khách du lịch. 

Lựa chọn chủ đầu tư

Việc lựa chọn một chủ đầu tư có đủ sự tin cậy, có tiềm lực kinh tế là rất quan trọng. Họ sẽ là đơn vị đồng hành với bạn trong suốt quá trình đầu tư. Mang đến bạn cảm giác an tâm, giúp bạn hạn chế những vấn đề rắc rối về phân chia lợi nhuận giữa hai bên.

Hiểu rõ về sản phẩm

Tìm hiểu kỹ lưỡng về dự án bạn sẽ “rót vốn”. Đảm bảo dự án BĐS phải hoàn thiện đầy đủ mọi tiện nghi và tiện ích. Hệ thống marketing về hình ảnh, thương hiệu có mạnh hay không. Có như vậy việc đầu tư mới mang đến hiệu quả tốt cho bạn.

Lên kế hoạch ngân sách

Trước khi bỏ vốn đầu tư bạn cần xác định mục đích đầu tư để đưa ra quyết định ngân sách hợp lý. Nếu cần nguồn vốn lớn. Bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ ngân hàng. Tuy nhiên, trước khi quyết định nhờ đến ngân hàng, bạn phải xác định được nguồn lợi nhuận thu về, phòng trừ rủi ro.

#section_932408413{padding-top:30px;padding-bottom:30px;background-color:rgb(40,40,40)}

Xem thêm:  “Đại gia” phía sau thương hiệu mì Hảo Hảo, “tay chơi” BĐS với nhiều dự án nghỉ dưỡng

NHẬT NAM – CHỦ ĐẦU TƯ ĐÁNG TIN CẬY

Hiện tại, Nhật Nam sở hữu nhiều quỹ đất đắc địa ở Hà Nội, Tây Ninh, Phú Quốc,..Bên cạnh đó là chuỗi hệ thống dịch vụ khép kín: Cafe, karaoke, nhà hàng, resort,… Nguồn vốn của doanh nghiệp đang hơn 1000 tỷ nên mang lại niềm tin cho khách hàng khi quyết định tham gia đầu tư.

Tóm lại, bất động sản nghỉ dưỡng mang lại cho bạn lợi nhuận cao và bền vững. Tuy nhiên để tham gia “sân chơi” này bạn phải có số vốn cao và không được nóng vội. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo những kênh đầu tư khác với mức sinh lời không thua kém. Mong rằng những thông tin trên sẽ giúp ích được cho bạn trên con đường đầu tư thu lợi nhuận tối ưu.

#image_868718279{width:41%}

#section_236469496{padding-top:30px;padding-bottom:30px;background-color:rgb(40,40,40)}

#image_1774121736{width:100%}